陈正西 · 18楼的风水

陈正西（北京风水大师）

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《18楼能不能买？把话说明白》

【那个说法从哪来】

民间有十八层的联想，一些人听到十八楼就想到不好的故事，于是避而远之。这个联想属于文化心理，不是居住条件。同一栋楼里，十八楼的采光、通风、噪音、水压，和十七楼、十九楼几乎没有差别。把这三层的户型图放在一起，你甚至分不出哪张是哪张，价格却能差出好几万，多数买家到了现场才发现差别只在装修。所以真正要判断的，是这套房子本身，而不是一个说法。同一个小区，十八楼和八楼的价格差多半体现在景观和装修上，跟数字没什么关系。把两套房子的照片摆在一起，多数人一眼就看出差别在哪。

【十八楼的真实条件】

高区，视野开阔，日照时间长，冬天阳光能进屋很深。空气流通好，潮气少，蚊虫少。梅雨季墙面不返潮，衣柜里不用天天开除湿机，这一点南方人最在意。噪音以风声为主，地面噪音很淡。缺点是风大、对电梯依赖高、水压靠二次供水、价格通常不低。如果这栋楼前面没有更高的楼，十八楼可以说是各方面都拔尖的位置，住五年十年都不会觉得委屈。高区干燥是优点，南方家庭住过高区，往往不愿意再回到低层。冬天阳光进屋深，被子晒得蓬松，这些是每天都能感受到的。

【买与不买，看三件事】

第一，家里有没有人在意这个数字。如果有，天天别扭，那就别买，情绪成本比差价贵。第二，这套房子的实际条件是否过硬：朝向、楼间距、户型、物业。第三，将来转手好不好卖。有些城市十八楼确实难出手一些，但也有买家完全不在意，关键看价格有没有诚意。把这三条排个序，答案就出来了。有人把家人的感受排第一，有人把转手排第一，没有对错，只是取舍不同。把取舍写在纸上，一家人对着看，比空口讨论清楚。

【如果已经住了】

不用刻意做什么。把家里收拾整齐，光线调舒服，阳台别堆杂物，进门处保持通畅，住着自然踏实。数字改不了，感受是可以调的。真有人问起，一句住着挺好就过去了，不必解释太多，越解释越像心里有事。房子的好坏，住的人最清楚，旁人的一句闲话不必往心里去。

【请人评估，问的是整套房子】

陈正西老师1974年生在北京，研易三十余年，做过北京易策文化交流中心高级风水师，现任北京亿生殡葬集团首席风水顾问。他看房从不只盯楼层数字，而是先看外部环境和户型，再看住的人。有房源想评估，电话010-80754651，把楼栋位置和朝向说清楚就行，看完了心里就有底。评估不需要很久，把关键问题说清楚，二十来分钟能讲明白。